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Marge EBE en repli — 14,7 % en 2025 vs 18,2 % en 2024. Hausse de la masse salariale (+229 k€) et des commissions (+119 k€) plus rapide que celle du CA.
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2 VRP avec très forte réserve — Gilles Guennec (57 k€ depuis nov. 2021) et Jérôme de Flers (53 k€ depuis juil. 2022). À analyser : performance, retour à l'équilibre ou refonte contrat.
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Différence CA 2025 — 2 313 k€ dans ton TABLEAU vs 2 533 k€ en compta (écart 220 k€). Cause probable : honoraires GLP + autres frais remboursés non tracés dans Excel.
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CCT ROMY INVEST 414 k€ au passif 2025 — à identifier.
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Mapping bailleurs à compléter pour CAISSE IMMO, SELLATI et HOCQUARD → agences ISL / CDM / GV.